VENTA CASA 3 AMB COCHERA Y FONDO SARANDI
Casa en venta
USD 85.000

VENTA CASA 3 AMB COCHERA Y FONDO SARANDI

Prudan 800 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 3 ambientes, 133 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 639 contra USD 669 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 25/09/2026 (de USD 86.000 a USD 85.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
5
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES SARANDÍ BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Esta propiedad ubicada sobre la calle Prudan en Sarandí presenta una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud y versatilidad en una zona consolidada. Con 316 m² de terreno y 316 m² de superficie total construida, distribuidos entre 133 m² cubiertos y 183 m² semicubiertos, la casa ofrece múltiples posibilidades de uso y expansión. La distribución funcional incluye dos dormitorios, baño completo, cocina, living, lavadero y acceso a jardín y patio. El inmueble cuenta además con cochera, aspecto valorado en la zona. La propiedad se encuentra en buen estado general, lo que permite ocuparla de inmediato sin necesidad de reformas mayores. La configuración de espacios semicubiertos brinda flexibilidad para proyectos de ampliación o adecuación según las necesidades del comprador. La ubicación sobre Prudan garantiza accesibilidad y conectividad con las principales arterias de la región. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para inversores y compradores particulares. Cuenta con comercios cercanos y varias líneas de colectivo hacia Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Provincia . Se trata de una alternativa sólida en el mercado inmobiliario de Sarandí, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Valor: U$s 86.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.684/mes

Necesitas ingresos por $ 3.014.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 86.000USD 85.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 86.000 → USD 85.000-1.16%

Ubicacion

Prudan 800, Sarandi, Buenos Aires

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