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VENTA CASA 3 AMB COCHERA Y FONDO SARANDI
Prudan 800 · Sarandi, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 316 m²
Casa en Sarandi, 3 ambientes, 133 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 639 contra USD 669 de la mediana (-4,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 25/09/2026 (de USD 86.000 a USD 85.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 87.000
- Mediana precio/m²
- USD 669
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.014.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 86.000 → USD 85.000-1.16%
Ubicacion
Prudan 800, Sarandi, Buenos Aires