CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN SARANDI CON QUINCHO
Casa en venta
USD 140.000

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN SARANDI CON QUINCHO

Juan de Ayolas 2900 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 3 ambientes, 175 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,8% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 800 contra USD 451 de la mediana (+77,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 09/10/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 451
Mediana m²
154 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES SARANDÍ BUENOS AIRES Excelente propiedad ubicada sobre Juan de Ayolas al 2900, a tan solo una cuadra y media del Acceso Sudeste. Ofrece muy buenos accesos y conexión directa hacia Avellaneda, CABA y alrededores, posicionándose en una ubicación estratégica de fácil circulación. Características de la construcción La casa fue construida en el año 2000 y se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con una superficie total construida de 175 m² distribuidos funcionalmente en 3 ambientes principales, emplazados sobre un terreno de 448 m². Distribución interior • Living comedor amplio y luminoso • Cocina comedor integrada • 2 dormitorios cómodos con placard • 2 baños completos • Lavadero • Aire acondicionado Espacios exteriores El exterior destaca por su amplitud y versatilidad. Cuenta con un generoso patio ideal para disfrutar al aire libre y un quincho completo equipado con cocina, baño y parrilla (medidas aproximadas 12x3,5) Lugar perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. Estos espacios ofrecen múltiples posibilidades de uso y entretenimiento. Tambien cabe destacar, que esta propiedad cuenta con Cochera y terraza, La propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional con importantes espacios de reunión, amplios exteriores y ubicación estratégica. Coordiná tu visita para conocerla en detalle.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 150.000USD 140.00003 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%

Ubicacion

Juan de Ayolas 2900, Sarandi, Buenos Aires

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