Venta casa + 2 departamentos sarandi.
Propiedad en venta
USD 73.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa + 2 departamentos sarandi.

Comodoro Rivadavia 2900, Sarandí · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarandi, USD 73.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 • Contacto: Gustavo Virtos Excelente propiedad ideal para vivienda multifamiliar, inversión o generación de renta. En planta baja, al frente, cuenta con una casa de 3 ambientes, distribuida en ambientes cómodos y funcionales. En la parte posterior se encuentra un departamento independiente de 2 ambientes, ideal para familiares, huéspedes o alquiler. En planta superior dispone de un departamento de 1 ambiente, ofreciendo una unidad adicional con múltiples posibilidades de uso. La propiedad se completa con patio, jardín, lavadero y cochera, brindando espacios exteriores y comodidades que la hacen especialmente atractiva. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una propiedad con varias unidades independientes o realizar una inversión con potencial de renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.656/mes

Necesitas ingresos por $ 2.554.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 2900, Sarandí, Sarandi, Buenos Aires

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