Ph - venta - argentina, avellaneda - independencia 590
Propiedad en venta
USD 46.000

Ph - venta - argentina, avellaneda - independencia 590

Independencia 500, Sarandí · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarandi, USD 46.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
68 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Sarandi, Avellaneda Es un Departamento Tipo Casa de 3 ambientes al frente y con entrada independiente. Es una gran oportunidaden la relación inmueble, comodidades y precio, que si bien es para reciclar tiene un excelente precio de venta. Está ubicado a 1 y 1/2 cuadra de la Avenida Belgrano y las comodidades son las siguientes: comedor (5,17 x 3,21) al frente y con piso de cerámica años ´80; 1º dormitorio (4,00 x 3,40) al frente, con piso de cerámica años ´80 y split; estar (3,11 x 2,50) con piso de cerámica; 2º dormitorio (3,85 x 2,72) con piso de cerámica años ´80 y ventana al patio; baño (2,10 x 1,65) con pisio de cerámica y revestido en azulejos; cocina comedor (3,93 x 2,88) con piso y revestido en cerámica; equipada con muebles de bajo mesada en fórmica, mesada de acero inoxidable y otra mesada de mármol; patio (3,38 x 2,00) con piso de cemento; terraza (10,20 x 6,28) y habitación auxiliar (3.00 x 2,50) Superficie cubierta: 74,69 m2 Superficie semicubierta: 3,25 m2 Superficie descubierta: 58,77 m2 Superficie total: 136,71 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.626.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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