Venta departamento sarandi 2 ambientes cochera
Propiedad en venta
USD 59.000
+ ARS 177.000 de expensas

Venta departamento sarandi 2 ambientes cochera

Pergamino al 100 , Sarandí · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarandi, USD 59.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 53.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 1.259
Mediana m²
40 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH en planta baja • Garage y Patio • Sarandi, Avellaneda Apto Crédito Hipotecario o Financiación privada directo con el propietario Superficie Total: 77m2 (Cubiertos 40 • SemiCubiertos 4 • Descubiertos 33) Acceso en Planta Baja, por puerta principal o Garage • Living • Comedor • Cocina Integrada c/ Calefón y muebles bajo y sobremesada • Baño completo en pasillo • Dormitorio al frente • Jardín/Patio con lavadero • Garage al frente Ubicación: Pergamino 177, Sarandi • A metros de Av. Belgrano, con diversidad de locales comerciales • A una cuadra de Av. Mitre, con cantidad de líneas de colectivos • A 5 minutos de la Autopista BsAs-La Plata • A 5 minutos de los Shopping Parque Avellaneda y Alto Avellaneda • A 5 minutos de la sede UBA Avellaneda ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.056/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Coto7 min · 424 m
Las Mil Delicias9 min · 592 m
El Viejo Almacen10 min · 610 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Simon Bolivar11 min · 705 m
Plaza Pascual Romano13 min · 837 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay15 min · 982 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico7 min · 479 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 609 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pergamino al 100 , Sarandí, Sarandi, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Propiedad en venta
WhatsApp