Ph de 2 ambientes en alquiler – sarandí – sin expensas excelente ph de 2 ambientes en alquiler, ubicado sobre av. manuel belgrano n° 3888, entre pasteur y san lorenzo, sarandí, partido de avellaneda. la propiedad se encuentra en muy buen estado general y
Propiedad en alquiler
ARS 600.000

Ph de 2 ambientes en alquiler – sarandí – sin expensas excelente ph de 2 ambientes en alquiler, ubicado sobre av. manuel belgrano n° 3888, entre pasteur y san lorenzo, sarandí, partido de avellaneda. la propiedad se encuentra en muy buen estado general y

Avenida Manuel Belgrano 3800, Piso 1, Sarandí · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarandi, ARS 600.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 540.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 540.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER – SARANDÍ – SIN EXPENSAS Excelente PH de 2 ambientes en alquiler, ubicado sobre Av. Manuel Belgrano N° 3888, entre Pasteur y San Lorenzo, Sarandí, Partido de Avellaneda. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y ofrece ambientes funcionales, cómodos y bien distribuidos. Cuenta con ingreso independiente por pasillo y dispone de: • Cocina-estar-comedor de 3,30 x 5,70 mts., con cocina industrial de acero inoxidable incluida. • Dormitorio de 3,30 x 2,80 mts., con placard embutido y aire acondicionado frío/calor. • Baño completo de 1,60 x 2,40 mts. • Lavadero de 1,15 x 1,40 mts. • Balcón aterrazado, que aporta un espacio exterior adicional. • Aire acondicionado frío/calor en estar-comedor y dormitorio. • Termotanque eléctrico de 125 litros. Una de sus principales ventajas es que NO PAGA EXPENSAS, lo que permite contar con un costo mensual más conveniente. EXCELENTE UBICACIÓN Se encuentra sobre Av. Manuel Belgrano, a tan solo 300 metros de Av. Bartolomé Mitre, principal arteria comercial y de circulación del Partido de Avellaneda. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, supermercados, estaciones de servicio y servicios de uso cotidiano. En las inmediaciones se encuentran Supermercado COTO y estaciones de servicio Shell e YPF, entre otros comercios y servicios. Además, cuenta con muy buenos accesos y diversas líneas de transporte público en las cercanías, entre ellas 24, 17, 159, 98, 247 y 148, entre otras. Una alternativa ideal para quienes buscan un PH de 2 ambientes, en buen estado, equipado y con espacio exterior, ubicado en una zona con excelente conectividad y sin expensas. Nota: Las imágenes y videos publicados en este aviso son de carácter ilustrativo y no serán tomados en cuenta con fines contractuales. Las medidas son orientativas; las reales surgirán del plano municipal y/o escritura correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano 3800, Piso 1, Sarandí, Sarandi, Buenos Aires

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