VENTA DOS PH 3 Y 4 AMB EN SANTOS LUGARES APTO CRED
Ph en venta
USD 155.000

VENTA DOS PH 3 Y 4 AMB EN SANTOS LUGARES APTO CRED

Almafuerte 3900 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 6 ambientes, 125 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.240 contra USD 1.250 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA DOS PH 3 Y 4 AMBIENTES EN SANTOS LUGARES • APTO CRÉDITO SE VENDEN EN CONJUNTO AMBAS UNIDADES • IDEAL PARA DOS FAMILIAS O INVERSOR Propiedad de excelente distribución y estado de conservación, ubicada en zona residencial de Santos Lugares. Ofrece amplios espacios interiores y exteriores con múltiples funcionalidades para familias que buscan comodidad y potencial de inversión. Se trata de DOS PH con entrada en común, distribuidos en primer y segundo piso por escalera. • Al ingresar subiendo al primer piso nos encontramos con un palier dando acceso al PH de 4 ambientes con doble ingreso, principal y de servicio. Cuenta con un amplio living muy luminoso con salida al balcón corrido. Cocina separada con comedor diario e ingreso de servicio. Pasillo de distribución, dormitorio principal con placad empotrado amplio. Dos dormitorios secundarios con placares, baño completo con bañera y toilette. • Subiendo al segundo piso nos encontramos con un palier amplio dando acceso al PH de 3 ambientes. Cuenta con living amplio, cocina separada con comedor diario, Dos dormitorios al frente amplios y luminosos con placares, baño completo amplio y patio. -En el tercer piso, amplia terraza con quincho y parrilla. Lavadero amplio separado y cubierto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 212 m² con 125 m² cubiertos • Terreno de 456 m² con generosos espacios exteriores • Construcción sólida en óptimo estado de conservación • Distribución versátil con 5 habitaciones y 2 baños completos ESPACIOS EXTERIORES • Patio privado • Terraza amplia • Balcón • Disposición frente con óptima iluminación natural SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal • Apto para crédito hipotecario • Excelente estado general de conservación Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios, distribución funcional y potencial de desarrollo en zona residencial consolidada de Santos Lugares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.510/mes

Necesitas ingresos por $ 5.390.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 3900, Santos Lugares, Buenos Aires

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