Ph 4 ambientes con PARQUE Y COCHERA a RECICLAR
Ph en venta
USD 80.000

Ph 4 ambientes con PARQUE Y COCHERA a RECICLAR

Santiago Bonifacini 4400 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 4 ambientes, 110 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 1.478 de la mediana (-50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.478
Mediana m²
115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH tipo casa 4 ambientes con cochera y parque | Gran potencial para RECICLAR | APTO CREDITO Te presentamos este PH tipo casa de 4 ambientes, con cochera y parque propio. Una propiedad con amplios espacios y múltiples posibilidades para renovar y adaptar a tu estilo. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, brindando distintas alternativas para organizar los espacios según las necesidades de sus futuros propietarios. Dispone de cocina comedor, un ambiente funcional que permite proyectar una renovación para optimizar la distribución y modernizar sus terminaciones. Además, cuenta con un baño completo. En el exterior se encuentra un parque de buenas dimensiones, con posibilidades de diseñar un jardín, incorporar una parrilla o crear un espacio de encuentro y esparcimiento al aire libre. La propiedad cuenta con cochera, un diferencial práctico que aporta comodidad para el ingreso y resguardo del vehículo. La propiedad requiere un reciclaje aproximado del 80%, lo que representa una excelente oportunidad para proyectar una renovación integral y aprovechar al máximo su distribución, sus ambientes generosos y sus espacios exteriores. Ideal para quienes buscan una vivienda con potencial para personalizar o una oportunidad de inversión con posibilidades de revalorización. Medios de transportes cercanos: Lineas de colectivos: 105,123,343. Trenes: Estacion Santos lugares (Linea San martin) Estacion Tropezon (Linea Urquiza) CONTACTANOS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.713/mes

Necesitas ingresos por $ 2.842.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Bonifacini 4400, Santos Lugares, Buenos Aires

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