PH 4 Ambientes con Terraza y Cochera
Ph en venta
USD 55.000

PH 4 Ambientes con Terraza y Cochera

Manuel Bermúdez 4300 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 4 ambientes, 118 m², USD 55.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,7% por debajo de la mediana del set (USD 118.850): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 466 contra USD 972 de la mediana (-52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 118.850
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
115 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES SANTOS LUGARES BUENOS AIRES Propiedad de 122 m² ubicada estratégicamente en Manuel Bermúdez, Santos Lugares. Desarrollo arquitectónico de 1990 con potencial de renovación integral, distribuido en 4 ambientes con configuración versátil para familias o inversores. La unidad contempla 118 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, con diseño funcional que integra 3 habitaciones, 1 baño completo y 2 toilettes. El inmueble presenta estado general regular, representando una oportunidad de puesta en valor mediante intervención constructiva estratégica. Cuenta con cochera propia, elemento diferencial en zona residencial consolidada. La terraza adiciona valor y potencial de expansión, complementada con rampa fija que facilita accesibilidad y estacionamiento. Características estructurales permiten múltiples alternativas de reacondicionamiento, ideal para quienes buscan desarrollar proyecto inmobiliario con inversión moderada. Ubicación en Santos Lugares garantiza conectividad, servicios urbanos y potencial de valorización. Superficie total: 122 m² Ambientes: 4 Habitaciones: 3 Cochera: 1 Año de construcción: 1990 Estado: A refaccionar Propiedad con alto potencial de transformación, recomendada para inversores con visión de desarrollo inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Bermúdez 4300, Santos Lugares, Buenos Aires

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