VENTA PH 4 AMBIENTES PB en SANTOS LUGARES
Ph en venta
USD 117.000

VENTA PH 4 AMBIENTES PB en SANTOS LUGARES

Pío Xii 1500 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 4 ambientes, 81 m², USD 117.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 1.611 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Buscás un DEPARTAMENTO amplio, pero con la sensación de VIVIR en una CASA? Este PH puede ser exactamente lo que estabas esperando. En Planta Baja y SIN EXPENSAS, LUZ NATURAL, SOL, AIRE...desde todos los ambientes, combina la practicidad de un departamento con las dimensiones y la comodidad que hoy cuesta encontrar. TRES DORMITORIOS de excelentes dimensiones, brindando un plus para quienes TRABAJAN DESDE CASA o simplemente valoran los espacios reales. Lavadero independiente, cómodo y RESOLUTIVO con espacio de planchado y guardado. El VERDADERO PROTAGONISTA de la casa es su gran espacio social, como habras visto hay propiedades que se recorren y otras que se imaginan habitadas desde el primer día. Este GRAN AMBIENTE INTEGRADO fue diseñado para eso. Para que la cocina deje de ser un lugar donde solo se cocine y se transforme en el punto de encuentro de la casa. Mientras alguien prepara la cena, otros conversan en la barra, los chicos hacen la tarea cerca o los amigos comparten una copa. Todo SUCEDE en un mismo espacio, AMPLIO, CONECTADO y LLENO DE LUZ. Al entrar la propiedad te regala un ESPACIO PRIVADO. No es un patio. Tampoco un balcon tradicional. Es ese ESPACIO QUE MUCHOS DEPARTAMENTOS QUISIERAN TENER. Un ingreso de uso exclusivo, que ofrece la posibilidad de SUMAR NATURALEZA, UNA PEQUEÑA MESA, MACETAS, UN BANCO O RINCÓN PERSONAL. La PRACTICIDAD de un DEPARTAMENTO. La AMPLITUD de una CASA. El DISEÑO de un HOGAR pensado PARA el ENCUENTRO. Todo CERCA, todo ACCESIBLE, todo más SIMPLE. La ubicación potencia todo: ENTORNO RESIDENCIAL, arbolado y tranquilo, con EXCELENTE CONEXIÓN. Cercano a la Estación Santos Lugares, con rápido acceso a CABA, múltiples líneas de colectivo, avenidas principales, colegios, comercios y espacios verdes, a la vuelta de la Basílica de Lourdes. DESTACAMOS: *PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE *RECICLADO A NUEVO *3 DORMITORIOS *LIVING-COMEDOR EN L *COCINA CON DISPOSICIÓN EN U *BAÑO COMPLETO + TOILETTE *LAVADERO independiente *EXCELENTE CONEXIÓN A CABA Es de esas propiedades que no solo se ven… se sienten HOGAREÑAS. Ideal para quien busca un hogar listo para vivir, disfrutar y quedarse. Coordiná tu visita y vení a descubrir por qué puede ser tu hogar. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. Volver a casa va a ser tu MEJOR MOMENTO del día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.153/mes

Necesitas ingresos por $ 4.068.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pío Xii 1500, Santos Lugares, Buenos Aires

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