PH TRIPLEX 198 M2 TOTALES GARAGE QUINCHO PARRILLA
Ph en venta
USD 165.000

PH TRIPLEX 198 M2 TOTALES GARAGE QUINCHO PARRILLA

Dante 3900 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 4 ambientes, 144 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.146 contra USD 1.701 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.701
Mediana m²
144 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REALICE UNA VISITA VIRTUAL INGRESANDO EN EL VIDEO TRIPLEX EN VENTA SANTOS LUGARES 4 AMBIENTES 2 DORMITORIOS (posibilidad de armar 2 dormitorios adicionales) • APTO CRÉDITO Propiedad en muy buen estado general ubicada sobre Dante al 3900, entre Cueli y Séneca. Se trata de un triplex en propiedad horizontal de 198 m² totales sin expensas, que combina funcionalidad y confort en una distribución inteligente y versátil. Construido en el año 2000, el inmueble cuenta con 144 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 40 m² descubiertos, distribuidos estratégicamente en tres plantas. PLANTA BAJA Cochera con portón automatizado que facilita el acceso vehicular. Amplio living comedor con persianas automatizadas y aire acondicionado frío calor. Cocina completa equipada con desayunador y conexión para lavarropas. Toilette de servicio. Patio de uso exclusivo. Quincho con parrilla a gas y leña, toilette con ducha, cocina a gas y lavadero, ideal para disfrutar en familia. PRIMER PISO Dormitorio al frente con balcón, persianas automatizadas, vestidor con frente espejado y baño en suite con hidromasaje y aire acondicionado frío calor. Dormitorio al contrafrente con balcón, persianas automatizadas y placard completo. SEGUNDO PISO Amplio altillo con posibilidad de convertir parte del mismo en dos dormitorios adicionales, con toilette de servicio. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS La propiedad cuenta con orientación sur, acceso de cochera, baulera, permite mascotas y dispone de salón de usos múltiples. Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Clasificada como apto crédito y apto profesional, resulta una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad Tenemos "LENDAR"---CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS-SIN BANCOS--- Podes hacer la simulación de las cuotas en su pagina y calcular vos tu préstamo. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.737.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dante 3900, Santos Lugares, Buenos Aires

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