PH 4 AMBIENTES AMPLIO SANTOS LUGARES SIN EXPENSAS
Ph en venta
USD 87.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

PH 4 AMBIENTES AMPLIO SANTOS LUGARES SIN EXPENSAS

Avenida la Plata 3400 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 4 ambientes, 135 m², USD 87.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 644 contra USD 687 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 687
Mediana m²
118 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Alejandro Mariño PH 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS + TERRAZA | SANTOS LUGARES PRECIO + M2 + UBICACIÓN = OPORTUNIDAD PH de 4 ambientes sin expensas, con terraza y muy buena distribución. Ideal para quienes buscan independencia, metros reales y funcionalidad en una ubicación estratégica. UBICACIÓN Corazón de Santos Lugares Frente al Club Institución Sarmiento A 2 cuadras de Av. Rodríguez Peña A 2 cuadras de la estación Santos Lugares (Ferrocarril San Martín) Líneas de colectivo: 161, 343 y 105 Cercanía a comercios, colegios y espacios deportivos CARACTERÍSTICAS PH en contrafrente (mayor privacidad) Orientación suroeste Estado general muy bueno Solo 3 unidades en el lote Sin expensas DISTRIBUCIÓN 3 dormitorios 2 baños completos 2 cocinas 2 comedores Terraza con parrilla Propiedad con distribución versátil, apta para vivienda familiar, uso combinado o generación de renta interna. DIFERENCIALES Independencia total sin costo mensual Buena luminosidad y ventilación Ambientes cómodos y bien definidos Ubicación con demanda sostenida FINANCIACIÓN 70% contado + 30% financiado OPERACIÓN Si necesitás vender para comprar, te acompañamos y coordinamos la operación de forma simultánea para que el proceso sea ordenado y seguro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 756.147/mes

Necesitas ingresos por $ 3.024.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida la Plata 3400, Santos Lugares, Buenos Aires

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