PH en venta Santos Lugares 3 amb.  quincho/terraza
Ph en venta
USD 150.000

PH en venta Santos Lugares 3 amb. quincho/terraza

Pablo Giorello 1500 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 3 ambientes, 85 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.765 contra USD 1.413 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: Suba de 56,2% desde el 23/09/2026 (de USD 96.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.413
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH en venta de 3 ambientes en Santos Lugares, con terraza, quincho, parrilla y balcón francés.. Se accede por escalera hasta el 1ro piso. Ingresamos a un amplio Living comedor, con cocina, integrada, con mucha luminosidad, todos los ambientes tienen ventanas al exterior, por lo cual tenemos una ventilación cruzada excelente.. Nos encontramos con una terraza/ quincho con paneles de vidrio que se abren, permitiendo disfrutar , aunque llueva, de una reunión con amigos o familia. Parrilla, LAVADERO.. Al ingresar tenés el cerramiento hacia la derecha, lo que te permite que los chicos jueguen y disfruten.. Y a la izquierda ingresamos al pH, consta de 2 dormitorios, 1 baño, cocina de concepto abierto.. Impecable, es una real oportunidad.. Ubicado solo a 3 cuadras de la estación Santos, lugares del ferrocarril San Martín, y a 1 cuadra de avenida La Plata, donde se encuentra gran variedad de comercios y líneas de colectivos.. Muy buena conectividad, sólo a 5 minutos de Gral Paz.. Coordinamos una Visita?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.337.699/mes

Necesitas ingresos por $ 5.350.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+56.3% total
USD 150.000USD 96.00003 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 96.000 → USD 150.000+56.25%

Ubicacion

Pablo Giorello 1500, Santos Lugares, Buenos Aires

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