Ph en venta

USD 96.000

= $ 147,1 M

Cuota UVA desde $ 835.405/mes · ingresos $ 3,3 M

PH en venta Santos Lugares 3 amb. quincho/terraza

Pablo Giorello 1500 · Santos Lugares, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 3 ambientes, 85 m², USD 96.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.129 contra USD 1.402 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 1.402
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH en venta de 3 ambientes en Santos Lugares, con terraza, quincho, parrilla y balcón francés.. Se accede por escalera hasta el 1ro piso. Ingresamos a un amplio Living comedor, con cocina, integrada, con mucha luminosidad, todos los ambientes tienen ventanas al exterior, por lo cual tenemos una ventilación cruzada excelente.. Nos encontramos con una terraza/ quincho con paneles de vidrio que se abren, permitiendo disfrutar , aunque llueva, de una reunión con amigos o familia. Parrilla, LAVADERO.. Al ingresar tenés el cerramiento hacia la derecha, lo que te permite que los chicos jueguen y disfruten.. Y a la izquierda ingresamos al pH, consta de 2 dormitorios, 1 baño, cocina de concepto abierto.. Impecable, es una real oportunidad.. Ubicado solo a 3 cuadras de la estación Santos, lugares del ferrocarril San Martín, y a 1 cuadra de avenida La Plata, donde se encuentra gran variedad de comercios y líneas de colectivos.. Muy buena conectividad, sólo a 5 minutos de Gral Paz.. Coordinamos una Visita?

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768

Precio del aviso: USD 96.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.323
Sellos y tasas~1%: USD 960
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.405/mes

Necesitas ingresos por $ 3.341.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona

Lourdes · 425 - Rodriguez Peña2 min · 118 m

Coto · 436 - Avenida La Plata 36352 min · 126 m

Sandra · 425 - Rodriguez Peña2 min · 148 m

Educacion · 28 en la zona

ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 130 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°230 · superior · publica2 min · 138 m

JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada6 min · 382 m

Espacios verdes · 7 en la zona

El Castillo Magico3 min · 192 m

Plaza Presidente Arturo Illia7 min · 446 m

Plaza Bordabehere8 min · 532 m

Salud

POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros2 min · 147 m

HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico7 min · 461 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Giorello 1500, Santos Lugares, Buenos Aires

Abrir en Google Maps