ALQUILER PH 2 AMBIENTES con Terraza SANTOS LUGARES

Ph en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 71.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

ALQUILER PH 2 AMBIENTES con Terraza SANTOS LUGARES

Pablo Giorello 1900 · Santos Lugares, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 93 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 2 ambientes, 53 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 760.000). Con expensas el costo total es ARS 821.000, 3,2% por encima del costo total tipico (ARS 795.500); las expensas pesan 9,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 760.000/mes
Mediana expensas: ARS 71.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ALQUILER PH 2 AMBIENTES con Terraza SANTOS LUGARES La unidad se encuentra en primer piso por escalera. y cuenta con: 1 Dormitorio Baño completo Cocina Lavadero Terraza En el piso de arriba se encuentra el lavadero que tiene 6,24m2 cubiertos y una terraza de 40,5m2. Excelente oportunidad unidad, zona privilegiada de Santos Lugares. Cerca: comercio de todo tipo, supermercado, escuela, clubes, hospital, plazas. Santos Lugares es una localidad en el sudeste del partido de Tres de Febrero, en la zona oeste del Gran Buenos Aires en la provincia de Buenos Aires en Argentina que se esta desarrollando y muchos apuestan a invertir por el gran movimiento que esta teniendo. La propiedad no se encuentra amoblada. CONDICIONES: 1 MES DE DEPOSITO 1 MES DE ADELANTO GARANTIA PROPIETARIA DE CABA + INGRESOS DEMOSTRABLES O SEGURO DE CAUCION. COMISION INMOBILIARIA Llamanos y coordinamos la visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 8 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Giorello 1900, Santos Lugares, Buenos Aires

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