P Proppies
Ph en venta en Santos Lugares · 1 ambiente
Ph en venta
USD 69.750
= $ 106,1 M
Cuota UVA desde $ 602.893/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Santos Lugares · 1 ambiente

Ph - Venta - Argentina, Tres de Febrero - Alpatacal 3257

Alpatacal 3200, Piso 1 · Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 1 ambiente, 43 m², USD 69.750 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.750). El m² sale USD 1.622 contra USD 1.622 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.750
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Santos Lugares

Descripcion

Venta de Departamento en Santos Lugares, Tres de Febrero. Amplio Monoambiente Divisible. Diseñado para aprovechar al máximo el espacio, con excelente luz y terminaciones de categoría. Una opción ideal como primera vivienda o inversión en una zona en constante crecimiento. Opcional cocheras Características de la unidad: Ambientes amplios y luminosos con pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio línea Módena (o similar). Cocina a gas (4 hornallas) con mesada de granito, bajo mesada y alacenas. Baño completo (artefactos Ferrum/Roca, grifería DV/Hidromet). Frentes de placard integrados y preinstalación para aire acondicionado. EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la unidad modelo? Háblanos y coordinamos una cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.667
Precio del aviso
USD 69.750
Escritura y honorarios~2%
USD 1.688
Sellos y tasas~1%
USD 698
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.531

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.893/mes

Necesitas ingresos por $ 2.411.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 69.750

El precio mediano de los ph en venta en Santos Lugares es USD 107.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alpatacal 3200, Piso 1, Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

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