Local en venta en Santos Lugares

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Luis Alberto Nanni Realice una visita virtual ingresando en el video. Oportunidad Única en Santos Lugares! Dos PH Independientes (Depósito Comercial + Gran Tríplex) Dante 3900 (entre Cueli y Séneca), Santos Lugares Venta en Block o Individual 390 m² Totales Presentamos una propuesta inmobiliaria excepcional por su versatilidad, dimensiones y estado. Se trata de dos propiedades en propiedad horizontal contiguas totalmente independientes (cada una con su propia escritura y partida individual). Una configuración perfecta para empresas, comerciantes que buscan el equilibrio ideal entre trabajo y hogar, o inversores que desean una propiedad con excelente potencial de revalorización y doble renta. Lote 1 en PH: Funcional Depósito / Galpón Comercial (192 m² Totales) Estructura sólida, independiente y con un pulmón verde único, ideal para logística, taller, showroom o resguardo de mercadería. (Servicios de Luz y Agua). Espacio Operativo: Planta libre de columnas que optimiza al 100% la capacidad de almacenamiento y el tránsito interno. Logística: Cortina metálica que permite la entrada de vehículos, apto para el ingreso y egreso de vehículos comerciales de carga. Servicios internos: Cuenta con baño propio en el sector de trabajo. Exterior Exclusivo (Contrafrente): Increíble jardín parquizado de 80 m² con parrilla propia, ideal para momentos de descanso o eventos corporativos, combinado con un segundo depósito cubierto de 15 m² para guardado extra. Lote 2 en PH: Imponente Tríplex Residencial (198 m² Totales) Una propiedad moderna, sumamente amplia y con detalles de categoría pensados para el disfrute y confort familiar. Cuenta con sistema de alarma integrado. (Todos los servicios: Agua, Luz y Gas). Comodidades de Entrada: Cochera fija semicubierta. Planta Baja: Acceso principal a un amplio living-comedor, toilette de recepción y cocina semi-integrada totalmente equipada, patio y quincho con parrilla a gas y leña, con baño con ducha, cocina y pileta de lavado. Primera Planta (Sector Íntimo): Dormitorio Principal (al frente): En suite con un amplio baño privado, vestidor, aire acondicionado frío/calor y persiana automática con salida a balcón propio. Segundo Dormitorio (al contrafrente): Equipado con persiana automática y salida a su propio balcón. Segunda Planta / Potencial: Gran espacio polifuncional que hoy funciona como playroom/estudio. Cuenta con un baño propio y ofrece la posibilidad real de subdividir y sumar 2 dormitorios adicionales (logrando un total de 4 dormitorios). Ventajas Estratégicas de esta Inversión: Flexibilidad Jurídica Total: Al ser dos PH con escrituras independientes, tenés la libertad absoluta de vender, hipotecar o alquilar cualquiera de las dos unidades por separado en el futuro. Ubicación de Privilegio: Situado sobre la calle Dante al 3900, en un entorno residencial seguro y estratégico de Santos Lugares (Tres de Febrero), con excelente conectividad hacia General Paz, avenidas principales y transporte público. Vivir y Trabajar con Máximo Confort: La comodidad de gestionar tu empresa o depósito justo al lado de tu casa, pero manteniendo la total privacidad familiar gracias a los accesos y lotes separados. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad Tenemos \"LENDAR\" CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS-SIN BANCOS Podes hacer la simulación de las cuotas en su pagina y calcular vos tu préstamo. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar