VENTA LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR SANTOS LUGARES
Local en venta
USD 179.000

VENTA LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR SANTOS LUGARES

Santiago Bonifacini 4100 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santos Lugares, 120 m² cubiertos, USD 179.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.492 contra USD 1.667 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN VENTA 120 m² SANTOS LUGARES Se ofrece en venta un local comercial a estrenar de 120 m² cubiertos, ubicado sobre Bonifacini al 4100, Santos Lugares, en una zona de permanente crecimiento y con un importante desarrollo residencial en su entorno. Su diseño moderno, la excelente altura interior, las amplias vidrieras de piso a techo y la gran visibilidad desde la calle lo convierten en un espacio ideal para múltiples destinos comerciales. Uno de sus mayores atributos es el gran potencial comercial generado por la importante cantidad de edificios y viviendas que rodean la propiedad, ofreciendo una demanda permanente de servicios y consumo. CARACTERÍSTICAS • 120 m² cubiertos. • Local a estrenar. • Frente completamente vidriado. • Excelente luminosidad natural. • Gran altura interior. • Diseño contemporáneo. • Excelente presencia comercial. • Fácil acceso desde avenidas principales. Existe posibilidad de financiación. Consultanos para conocer las alternativas disponibles. Algunas imágenes publicadas corresponden a una ambientación realizada digitalmente con fines ilustrativos. El local se entrega vacío, tal como fue construido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Bonifacini 4100, Santos Lugares, Buenos Aires

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