Departamento en venta

USD 109.000

= $ 167,1 M

Cuota UVA desde $ 949.337/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA DEPARTAMENTO EN SANTOS LUGARES

Neuquén 3500 · Santos Lugares, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 89 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 3 ambientes, 84 m², USD 109.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 129.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.298 contra USD 1.704 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 129.500
Mediana precio/m²: USD 1.704
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN SANTOS LUGARES, SOBRE CALLE NEUQUEN LIMITE CON SAENZ PEÑA UBICADO EN PRIMER PISO CON BALCON AL FRENTE RECICLADO A NUEVO, CON PISOS DE MARMOL ORIGINALES DISTRIBUCION : COCINA , LIVING COMEDOR Y DOS HABITACIONES CON PLACARD Y PISOS DE MADERA PLASTIFICADOS BAÑO COMPLETO TIENE PATIO TECHADO CON PARRILLA Y CONEXION PARA LAVAROPAS ES AMPLIO Y MUY LUMINOSO SE ENTREGA PINTADO, LISTO PARA INGRESAR!! A METROS DEL CENTRO DE SANTOS LUGARES!! NO DUDES EN COORDINAR VISITA COMERCIALIZA MAURO MARVISI REMAX DATA HOUSE CUCICBA 1762 CMCPSI 5574

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.638
Sellos y tasas~1%: USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 949.337/mes

Necesitas ingresos por $ 3.797.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona

El Antiguo Record2 min · 132 m

Argenchino · 425 - Rodriguez Peña3 min · 195 m

Visillac · 425 - Rodriguez Peña 13393 min · 222 m

Educacion · 21 en la zona

ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 142 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°230 · superior · publica3 min · 168 m

JARDIN MATERNAL MUNICIPAL LEONCITO · inicial · publica8 min · 486 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Bordabehere6 min · 408 m

El Castillo Magico7 min · 416 m

Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen8 min · 489 m

Salud

POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros3 min · 164 m

HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico4 min · 287 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquén 3500, Santos Lugares, Buenos Aires

Abrir en Google Maps