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Venta depto 3 amb Santos Lugares centro permuta
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 104,1 M
Cuota UVA desde $ 591.166/mes · ingresos $ 2,4 M

Venta depto 3 amb Santos Lugares centro permuta

Avenida la Plata 3300 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 3 ambientes, 49 m², USD 68.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 62.950). El m² sale USD 1.388 contra USD 1.354 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 62.950
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
49 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de excelente departamento 3 ambientes, en el corazón de Santos Lugares ! sobre Av. La Plata, frente a la estación del ferrocarril San Martín y colectivos, múltiples comercios en la zona, así como también fácil acceso a CABA. Se trata de una unidad de desarrollada en el séptimo piso, contrafrente. Con una linda vista abierta. Al ingresar nos encontramos con la cocina semi integrada, con sector de lavadero para conectar el lavarropas. Living comedor con gran ventanal. Baño completo con bañera y ventana al exterior. Dos dormitorios con placard. Ubicación excelente, a solo minutos de caba. A dos cuadras de Av. La plata y Rodriguez Peña. Gran oportunidad ! vení a conocerlo !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.166/mes

Necesitas ingresos por $ 2.364.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida la Plata 3300, Santos Lugares, Buenos Aires

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