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Venta depto 3 amb Santos Lugares centro permuta
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 101,7 M
Cuota UVA desde $ 577.454/mes · ingresos $ 2,3 M

Venta depto 3 amb Santos Lugares centro permuta

Avenida la Plata 3300 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 3 ambientes, 49 m², USD 65.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.400). El m² sale USD 1.327 contra USD 1.326 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 22/10/2026 (de USD 68.000 a USD 65.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
14
Mediana precio
USD 64.400
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
50 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de excelente departamento 3 ambientes, en el corazón de Santos Lugares ! sobre Av. La Plata, frente a la estación del ferrocarril San Martín y colectivos, múltiples comercios en la zona, así como también fácil acceso a CABA. Se trata de una unidad de desarrollada en el séptimo piso, contrafrente. Con una linda vista abierta. Al ingresar nos encontramos con la cocina semi integrada, con sector de lavadero para conectar el lavarropas. Living comedor con gran ventanal. Baño completo con bañera y ventana al exterior. Dos dormitorios con placard. Ubicación excelente, a solo minutos de caba. A dos cuadras de Av. La plata y Rodriguez Peña. Gran oportunidad ! vení a conocerlo !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 68.000USD 65.00003 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%

Ubicacion

Avenida la Plata 3300, Santos Lugares, Buenos Aires

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