VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SANTOS LUGARES
Departamento en venta
USD 74.990
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SANTOS LUGARES

Manuel Dorrego 3600 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 2 ambientes, 36 m², USD 74.990 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.704 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.704
Mediana m²
35 m²
Comparar con 52 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO | 2 AMBIENTES EN VENTA EN SANTOS LUGARES Departamento de 2 ambientes de 40 m², **apto crédito hipotecario bancario**, ubicado sobre Av. Manuel Dorrego, en Santos Lugares. Una propiedad moderna, funcional y en excelente estado, ideal tanto para vivienda como para inversión. CARACTERÍSTICAS • 40 m² • 2 ambientes • Living comedor • Cocina integrada • 1 dormitorio con placard • Baño completo • Balcón semicubierto • Parrilla • Orientación Oeste • Muy buen estado de conservación * Cochera opcional u$s 15.000.- * EDIFICIO • Construcción 2020 • 8 pisos • Portón automático • Salón de usos múltiples (SUM) • Servicios de gas, electricidad y cloacas UBICACIÓN Sobre **Av. Manuel Dorrego**, en una zona consolidada de Santos Lugares, con buena conectividad, transporte público, comercios y servicios en las inmediaciones. Por sus características, ubicación y condición de **apto crédito hipotecario bancario**, resulta una excelente alternativa para primera vivienda, inversión o uso profesional. **APTO PROFESIONAL | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO** ¿Necesitás vender para comprar? Te acompañamos durante toda la operación y coordinamos ambos procesos de manera simultánea para que la compra y la venta se realicen de forma ordenada, segura y sin improvisaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.277
Precio del aviso
USD 74.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Dorrego 3600, Santos Lugares, Buenos Aires

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