Departamento en venta

USD 69.900

= $ 108,3 M

Cuota UVA desde $ 615.029/mes · ingresos $ 2,5 M

VENTA DEPARTAMENTO EN SANTOS LUGARES

Neuquén 3500 · Santos Lugares, Buenos Aires

Publicado hace 21 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 2 ambientes, 60 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.165 contra USD 1.298 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 67.500
Mediana precio/m²: USD 1.298
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DUPLEX DOS AMBIENTES EN SANTOS LUGARES, SOBRE CALLE NEUQUEN LIMITE CON SAENZ PEÑA UBICADO EN SEGUNDO PISO CON BALCON AL FRENTE DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS : AL INGRESAR SE ENCUENTRA EL TOILETTE Y UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA AL SUBIR A PA SE ENCUENTRAN CON UN DESCANSO CON SECTOR DE GUARDADO, UN BAÑO COMPLETO Y UNA HABITACION CON PLACARD Y BALCON AL FRENTE NO DUDES EN COORDINAR VISITA COMERCIALIZA MAURO MARVISI REMAX DATA HOUSE CUCICBA 1762 CMCPSI 5574

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828

Precio del aviso: USD 69.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.692
Sellos y tasas~1%: USD 699
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.029/mes

Necesitas ingresos por $ 2.460.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquén 3500, Santos Lugares, Buenos Aires

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