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VENTA DEPTO 2 AMB IMPECABLE - A.CREDITO - PERMUTA
Avenida Rodríguez Peña 1700 · Santos Lugares, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 43 m²
Departamento en Santos Lugares, 2 ambientes, 41 m², USD 71.900 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.754 contra USD 1.700 de la mediana (+3,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 02/10/2026 (de USD 72.000 a USD 71.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.700
- Mediana m²
- 37 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 71.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.740
- Sellos y tasas~1%
- USD 719
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.595.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 72.000 → USD 71.900-0.14%
Ubicacion
Avenida Rodríguez Peña 1700, Santos Lugares, Buenos Aires