ALQUILER DPTO 2 AMB CON BALCON EXCELENTE UBICACION
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 80.000 de expensas

ALQUILER DPTO 2 AMB CON BALCON EXCELENTE UBICACION

Avenida Rodríguez Peña 1700 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 2 ambientes, 41 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 9,0% por encima del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 12,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 121.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES CON BALCÓN • AV. RODRIGUEZ PEÑA 1700, SANTOS LUGARES. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un 6° piso con balcón y disposición frente, se encuentra en una zona estratégica de Santos Lugares, rodeada de una amplia variedad de comercios, supermercados, locales gastronómicos, bancos y servicios, haciendo que todo lo necesario para el día a día esté a tu alcance. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional: Living comedor con gran entrada de luz natural, muy buena ventilación y salida al balcón. Cocina independiente con buen espacio de trabajo y lavadero. Dormitorio con placard, ofreciendo un práctico espacio de guardado. Baño completo con bañera. Excelente conectividad y acceso, la ubicación permite acceder rápidamente a distintos puntos de Santos Lugares, Caseros, San Martín y CABA, gracias a la cercanía de importantes líneas de transporte público. Expensas Septiembre: $80.000 Líneas de colectivo cercanas: 105, 123, 161 y 343. Ferrocarril: Cercanía a las líneas San Martín y Urquiza, con estaciones como Santos Lugares y Lourdes en el entorno. Además, en los alrededores se encuentra una amplia variedad de comercios, supermercados, locales gastronómicos, bancos y servicios, haciendo que todo lo necesario para el día a día esté a tu alcance. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una excelente conectividad. Requisitos para el ingreso: • MES DE DEPOSITO • MES DE ADELANTO • SEGURO DE CAUCIÓN (Ideal Garantor o Finaer) ¡Consúltanos para coordinar una visita! Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 18 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
Dulce Hora · 425 - Rodriguez Peña1 min · 46 m
Galeria Comercial1 min · 59 m
Maikiosco · 425 - Rodriguez Peña1 min · 62 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada3 min · 170 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada5 min · 296 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Castillo Magico3 min · 220 m
Plaza Presidente Arturo Illia9 min · 582 m
Plaza Pablo Giorello10 min · 629 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros5 min · 329 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rodríguez Peña 1700, Santos Lugares, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Departamento en alquiler
WhatsApp