ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SANTOS LUGARES
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SANTOS LUGARES

Manuel Dorrego 3500 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 2 ambientes, 35 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 14 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,1% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 11,5% por encima del costo total tipico (ARS 655.000); las expensas pesan 12,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.500
Mediana m²
38 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Mariela Sandoval VIVÍ LA EXPERIENCIA PREMIUM EN SPAZIOS ECLIPSE – SANTOS LUGARES Un departamento de 2 ambientes pensado para quienes buscan confort, diseño y una propuesta de vida diferente. Unidad moderna y funcional, con ambientes luminosos y una distribución que aprovecha cada espacio. El departamento se encuentro en el 4to Piso al Frente. AA frío/calor en living comedor. La cocina cuenta con espacio para heladera y conexión para lavarropas. Amenities premium para disfrutar sin salir de casa: Piscina Gimnasio Solárium Parrillas SUM Espacios comunes diseñados para disfrutar y relajarse Spazios Eclipse – Santos Lugares, una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Una propiedad ideal para vivir, disfrutar o invertir, dentro de un desarrollo que ofrece mucho más que un departamento: una experiencia de vida. ¿Querés conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 637.500· 26 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Dorrego 3500, Santos Lugares, Buenos Aires

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