Venta mono ambiente con parque Santos lugares
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta mono ambiente con parque Santos lugares

Ernesto Sábato 3400 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 1 ambiente, 21 m², USD 58.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 2.762 contra USD 1.764 de la mediana (+56,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.764
Mediana m²
30 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Gabriel Deluca MONOAMBIENTE EN VENTA PLANTA BAJA SANTOS LUGARES BUENOS AIRES Departamento monoambiente a estrenar ubicado en planta baja sobre avenida Ernesto Sábato en Santos Lugares. Construcción del año 2025 con 35 m² de superficie total, distribuidos en 21 m² cubiertos y 13 m² descubiertos que incluyen un espacio con parrilla ideal para disfrutar al aire libre. Características del espacio El monoambiente se desarrolla en planta baja al fondo del edificio, con orientación oeste y disposición contrafrente que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con un baño completo equipado con bañera, bajo mesada y barra. Equipamiento e instalaciones • Cocina eléctrica con desayunador integrado • Barra desayunadora • Termotanque eléctrico • Instalación para lavarropas • Alacena y bajo mesada • Parrilla en el espacio descubierto Infraestructura del edificio El inmueble forma parte de un edificio de 8 pisos con ascensor, lo que facilita el acceso a la propiedad. Cuenta con servicios completos de electricidad, agua y desagüe cloacal. Condiciones de venta Propiedad a estrenar con escritura lista para transferencia inmediata. El estado general es excelente, presentando todas las terminaciones nuevas y sin necesidad de reformas. Ideal para inversión o primera vivienda en una zona consolidada con buena accesibilidad. Los metros son aproximados y a modo orientativos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ernesto Sábato 3400, Santos Lugares, Buenos Aires

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