VENTA DE MONOAMBIENTE SANTOS LUGARES
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA DE MONOAMBIENTE SANTOS LUGARES

Santiago Bonifacini 3800 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 1 ambiente, 33 m², USD 50.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.515 contra USD 1.764 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.764
Mediana m²
30 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE (DIVIDIDO) EN VENTA SANTOS LUGARES BUENOS AIRES Un refugio compacto y funcional que abraza la esencia del vivir urbano sin renuncias. Este departamento de 35 m² ubicado en el primer piso de Santiago Bonifacini representa la oportunidad perfecta para quien busca una base sólida en una zona consolidada, ya sea para habitar o como inversión inteligente. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El espacio ha sido concebido con criterio moderno. La habitación ofrece dimensiones generosas para el descanso, mientras que el baño completo responde a estándares contemporáneos. La zona de estar y cocina confluyen en un ambiente versátil que maximiza cada rincón, permitiendo una circulación natural y sin obstáculos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Santos Lugares es un barrio que pulsa con vida propia. Sobre la avenida Santiago Bonifacini, la propiedad goza de accesibilidad inmediata a comercios, transporte público y servicios esenciales. El primer piso facilita el acceso sin intermediarios, ideal para quienes valoran la practicidad en el día a día. CONSTRUCCIÓN CONTEMPORÁNEA Edificado en 2024, el departamento incorpora criterios constructivos actuales que garantizan solidez y durabilidad. Los acabados reflejan una ejecución cuidada, pensada para habitantes que aprecian la calidad en los detalles. INVERSIÓN CON SENTIDO Para inversores, este tipo de propiedad representa un activo estable en una zona de demanda constante. Su tamaño compacto y ubicación estratégica lo posicionan como opción atractiva en el mercado de alquileres y compraventas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.681/mes

Necesitas ingresos por $ 1.738.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Bonifacini 3800, Santos Lugares, Buenos Aires

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