MONOAMBIENTE EN VENTA EN SANTOS LUGARES
Departamento en venta
USD 45.900
+ ARS 50.000 de expensas

MONOAMBIENTE EN VENTA EN SANTOS LUGARES

Santiago Bonifacini 3800 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 1 ambiente, 33 m², USD 45.900 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.391 contra USD 1.764 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.764
Mediana m²
30 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN SANTOS LUGARES, BUENOS AIRES Un refugio contemporáneo en el corazón de Santos Lugares, donde la funcionalidad se encuentra con el diseño moderno. Este monoambiente de reciente construcción representa la oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda eficiente, cómoda y estratégicamente ubicada. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre la avenida Santiago Bonifacini, en una zona de constante desarrollo y crecimiento. El departamento goza de excelente conectividad con transporte público, comercios, servicios y espacios verdes que caracterizan a este barrio en expansión. Una ubicación que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a todo lo que necesitás. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • Monoambiente de 35 m² completamente funcional • Baño completo con acabados modernos • Piso 2 en edificio de 7 pisos, con buena luminosidad • Construcción del año 2024 con estándares actuales de calidad • Distribución inteligente que maximiza cada rincón PROPUESTA DE VALOR Este departamento es ideal tanto para quien busca su primer hogar como para inversores interesados en una propiedad de bajo mantenimiento y alto potencial de rentabilidad. Su tamaño compacto, construcción reciente y ubicación privilegiada lo convierten en una alternativa atractiva en el mercado inmobiliario actual. Un espacio donde vivir con comodidad o invertir con seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.136
Precio del aviso
USD 45.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.111
Sellos y tasas~1%
USD 459
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.037/mes

Necesitas ingresos por $ 1.596.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
Estrella1 min · 9 m
Centeki · 532 - Bonifacini2 min · 129 m
El Mana2 min · 152 m
Educacion · 30 en la zona
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SANTA TERESITA · inicial · privada4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 LOS ANDES · primaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pablo Giorello5 min · 335 m
Paseo Ferrocarril7 min · 470 m
El Castillo Magico8 min · 504 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros11 min · 673 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Bonifacini 3800, Santos Lugares, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.900
Departamento en venta
WhatsApp