Cochera en venta

USD 13.000

= $ 20,2 M

Cuota UVA desde $ 115.003/mes · ingresos $ 460.014

COCHERA FIJA CENTRO DE Santos Lugares

Manuel Dorrego 3400 · Santos Lugares, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 13 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Santos Lugares, USD 13.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 17.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 17.000
Mediana precio/m²: USD 1.417
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

¡CHAU AL ESTRÉS DE BUSCAR ESTACIONAMIENTO EN SANTOS LUGARES! Si vivís o trabajas cerca de la calle Dorrego 3400, sabes perfectamente lo complicado que se volvió dar vueltas y vueltas para encontrar un lugar. Perder tiempo, gastar nafta y terminar dejando el auto a cuadras de tu casa (o expuesto en la calle) ya no tiene por qué ser tu rutina. Tengo disponible una cochera descubierta en un excelente edificio Full Amenitas. ¿Por qué es la solución ideal para vos? Seguridad y tranquilidad: Olvidate del riesgo de la vía pública y de la frustración diaria al volver a casa. Ubicación estratégica: En pleno Santos Lugares, sobre Dorrego al 3444. Edificio moderno: Acceso cómodo y funcional en un complejo de primera categoría. Ideal tanto para uso personal como para inversión. ¿Te interesa? Mándame un mensaje privado para coordinar una visita . Las medidas son aproximadas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2%: USD 315
Sellos y tasas~1%: USD 130
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 115.003/mes

Necesitas ingresos por $ 460.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Dorrego 3400, Santos Lugares, Buenos Aires

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