VENTA CASA 6 AMB ESQUINA C COCHERA SANTOS LUGARES
Casa en venta
USD 235.000

VENTA CASA 6 AMB ESQUINA C COCHERA SANTOS LUGARES

Doctor A. Carbone 3700 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santos Lugares, 6 ambientes, 270 m², USD 235.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 244.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 999 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 244.500
Mediana precio/m²
USD 999
Mediana m²
236 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN SANTOS LUGARES, CON COCHERA, ALTILLO Y SÓTANO, EXCELENTE CONSTRUCCION A 6 CUADRAS DE LA ESTACIÓN SANTOS LUGARES. Planta Baja: • Recibidor • 4 Dormitorios • Cochera Para Dos Vehículos. • 1 Baño y 1 toilette • Cocina -Comedor -Sótano Planta Alta -Altillo -Terraza -Espacio de reunión funcional como quincho Nos encontramos con esta propiedad a la venta en santos lugares, Ochava entre la calle carbone 3748 y Pio XII. Esta propiedad con una calidad constructiva digna de observar, cuanto al ingreso con un recibidor que actualmente funciona como espacio de trabajo. A la Derecha nos encontramos con una amplia habitación que también es utilizada como espacio laboral. Dicha habitación junto con el recibidor nos conectan con el comedor, y con una de las habitaciones de la planta baja. Si avanzamos por el comedor nos encontramos con un pasillo que conecta dos habitaciones restantes, el baño principal y la cocina. En la cocina tenemos un acceso hacia el sótano con dimensiones similares a dicha cocina, siendo un útil espacio de guardado. La cocina también nos conecta con un patio que funciona como espacio guarda coches y con la cochera techada para dos vehículos chicos. En dicha cochera tenemos un toilette funcional, y una escalera que nos conecta con un espacio de reunión útil como quincho, con el altillo y con la terraza. En esta oportunidad tenemos una propiedad totalmente funcional para una familia grande, así como para un uso comercial, por la distribución y la calidad constructiva. Una zona de paso constante ya que la calle Pio XII es de las más transitadas de la zona, en suma que cuenta con la iglesia "Nuestra Señora De Lourdes" a menos 100 metros aproximadamente. La ubicación es estratégica ya que nos conecta con la general paz rápidamente, así como de fácil acceso utilizando la estación santos lugares o Lourdes. Se encuentra al límite con el área de centralidad de santos lugares, nutriéndose de comercios de todo tipo para que se haga fácil el día a día de compras. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS A EFECTO ORIENTATIVO, LAS REALES SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD Y PLANOS. ACCESO -800 Metros de la estación Santos Lugares Ferrocarril San Martin. -650 Metros de la estación Lourdes del Tren Urquiza. -100 Metros de la Avenida Rodriguez Peña. • A Menos de 15 minutos de General Paz en Auto. EDUCACIÓN -Colegio José Ingenieros. -Instituto Santa Teresita del Padre Palau. -Instituto Nuestra Señora De Gracia Y Buen Remedio -Villa Devoto School. FINANCIA HASTA EL 35% Comprá la casa que querés! No la que podes. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar (www.lendar.com.ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. ESTAMOS A UN LLAMADO DE DISTANCIA!!! ALCANZÁ LO QUE SOÑAS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.036.191/mes

Necesitas ingresos por $ 8.144.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor A. Carbone 3700, Santos Lugares, Buenos Aires

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