Casa  con local cochera y Dpto independiente PA
Casa en venta
USD 140.000

Casa con local cochera y Dpto independiente PA

Santiago Bonifacini 4000 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santos Lugares, 6 ambientes, 160 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.333 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 6 AMBIENTES SANTOS LUGARES LOTE PROPIO • APTO CRÉDITO Descubre una propiedad con extraordinario potencial de inversión en el corazón de Santos Lugares, estratégicamente ubicada sobre calle Santiago Bonifacini. Esta casa de 225 m² construidos sobre lote propio ofrece múltiples opciones de renta y desarrollo. Edificada en 1978, la propiedad combina solidez constructiva con amplios espacios distribuidos inteligentemente. La planta baja cuenta con living, cocina-comedor espaciosa, dos dormitorios y baño completo. Un amplio lavadero conecta con un patio con parrilla, jardín y cuarto de herramientas. Como valor agregado, incluye un local comercial a la calle ideal para alquilar y cochera semicubierta con techo de losa. La planta alta presenta un departamento de dos ambientes con cocina integrada, dormitorio principal con placard y baño completo, perfecto para generar renta mensual. Su ubicación privilegiada cerca del centro comercial, Iglesia de Lourdes, colegio La Salle y excelentes conexiones de transporte público la convierten en una inversión estratégica. Actualmente requiere refacciones, lo que representa una oportunidad única para personalizar y valorizar la propiedad según tu visión. Con 160 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 50 m² descubiertos, este inmueble es ideal para familias o inversores con proyección. Una propiedad que combina ubicación, versatilidad y potencial de desarrollo en Santos Lugares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.050/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
La Victoria1 min · 26 m
Fulgor3 min · 183 m
Estrella3 min · 186 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESITA · inicial · privada1 min · 46 m
INSTITUTO SANTA TERESITA · secundaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO SANTA TERESITA · primaria · privada1 min · 88 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pablo Giorello4 min · 273 m
Paseo Ferrocarril7 min · 461 m
El Castillo Magico11 min · 695 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros13 min · 862 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico14 min · 922 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Bonifacini 4000, Santos Lugares, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp