VENTA CASA 5AMB S.LUGARES PATIO-PARRI-COCHER-PROOM
Casa en venta
USD 210.000

VENTA CASA 5AMB S.LUGARES PATIO-PARRI-COCHER-PROOM

Asamblea 4200 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santos Lugares, 5 ambientes, 285 m², USD 210.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 244.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 737 contra USD 999 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 244.500
Mediana precio/m²
USD 999
Mediana m²
245 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA TRES PLANTAS 5 AMBIENTES SANTOS LUGARES ¡¡¡¡EL VALOR PUBLICADO ES FINAL LIBRE DE GASTOS!!!! OPCION FINANCIACION DUEÑO DIRECTO!!!! USD170.000 + OPCION 60 CUOTAS U 84 CUOTAS GRAN OPORTUNIDAD PARA ALCANZAR ESA CASA QUE TANTO QUERES CON UNA FINANCIACION SIMPLE Y SIN ENTIDADES BANCARIAS DE POR MEDIO... VALOR EN EFECTIVO USD225.000 Propiedad de Diseño funcional que optimiza espacios luminosos, concebido para familias que valoran distribución inteligente y versatilidad. Esta propiedad brinda confort, estilo e intimidad, con todos los espacios de amplias dimensiones, muy luminosos, diseñados para la comodidad y funcionalidad familiar. Distribución arquitectónica desarrollada en tres niveles con soluciones de diseño innovadoras. PLANTA BAJA: Frente de rejas, Ingreso por dos entradas, una peatonal con patio descubierto, otra portón corredizo, cochera descubierta. Acceso principal al interior con dos entradas independientes, living comedor de amplias dimensiones integrado con extensa cocina moderna, desayunador funcional. Comunicación directa con el patio un pulmón ideal con parrilla, rodeada de canteros y lavadero semicubierto. Todos los espacios se inundan de luz natural. Sobre pasillo baño completo con ducha y mampara de vidrio, también nos comunica a una habitación y la escalera que nos da acceso a la planta alta PRIMERA PLANTA: Acceso por amplia escalera de madera, esta planta esta compuesta por tres dormitorios. Uno de dimensiones convencionales, espacio de guardado y ventana el patio Dos habitaciones con vestidores y ventanales amplios con vista la frente de la propiedad, un dormitorio con desnivel y sector de escritorio. Amplio Baño completo con doble bacha, sanitarios separados y ducha y mampara de vidrio. SEGUNDA PLANTA: Cuenta con espacio multipropósito de amplias dimensiones y gran potencial como posible playroom o sala de estudio, escritorio, gimnasio etc. Quinta habitación, y baño y espacio de guardado Características técnicas destacadas: • Superficie total: 335 m² • Superficie cubierta: 285 m² • Superficie semicubierta: 50 m² • Superficie de terreno: 161 m² • Año de construcción: 2008 • Estado general: Excelente Ubicación estratégica en Santos Lugares, zona residencial consolidada de Tres de Febrero. Entorno urbano con excelente conectividad y servicios cercanos. Propiedad diseñada para familias que buscan espacios modernos, funcionales y con potencial de desarrollo. Una inversión sólida en un sector residencial de alta valorización. Ideal para quienes priorizan diseño, distribución inteligente y calidad constructiva. Si necesitas vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos para asesorarte y hacer la operación en simultáneo. ¡Vení a visitar esta hermosa casa, no te lo pierdas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asamblea 4200, Santos Lugares, Buenos Aires

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