5 AMBIENTES JARDÍN TERRAZA GARAGE SANTOS LUGARES
Casa en venta
USD 240.000

5 AMBIENTES JARDÍN TERRAZA GARAGE SANTOS LUGARES

Doctor Ceraso 1300 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santos Lugares, 5 ambientes, 240 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 948 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 06/10/2026 (de USD 250.000 a USD 240.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 2 PLANTAS 5 AMBIENTES, JARDÍN, PATIO Y COCHERA y DORMITORIO INDEPENDIENTE EN PLANTA BAJA CON BAÑO ES UNA CASA MUY COMPLETA . IMPECABLE, UBICACIÓN INMEJORABLE. CONVERSEMOS SU PROPUESTA DE COMPRA. Luminosa y altamente funcional, diseñada para brindar confort a toda la familia y con una distribución versátil única en el mercado. PLANTA BAJA • Cochera: Cubierta con portón automático levadizo. • Amplio living-comedor con gran vista al frente. • Escritorio / Dormitorio: Espacio versátil ideal para home office o habitación adicional. • Cocina-Comedor: Espaciosa y luminosa, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad, cocina de acero inoxidable, campana extractora y mesadas de granito. • Lavadero: Independiente, equipado con bacha, termotanque que abastece la planta baja y espacio de guardado. • Baño Principal: Compartimentado, de excelente diseño. • Unidad / Departamento Independiente: Ubicado hacia la parte posterior. Cuenta con un dormitorio muy amplio con placard de pared a pared y de piso a techo, baño completo en excelente estado, además de anafe y bacha. Ideal para brindar total privacidad a familiares o para uso multifuncional dentro de la misma propiedad. • Exterior: Jardín verde y galería semicubierta con techo traslúcido y parrilla, un espacio perfecto para reuniones sociales. PLANTA ALTA • Hall Distribuidor: Con salida directa a una terraza transitable. • Dormitorio Principal: Muy amplio, incluye área de escritorio, generosos placares y salida a balcón propio. • Segundo Dormitorio: Con excelente vista al jardín. • Baño Completo: Compartimentado, de hermoso diseño moderno e impecable estado. • Servicios: Termotanque exclusivo para el abastecimiento del baño de esta planta. La propiedad posee 2 tanques de reserva. 2 termotanques 5 aires acondicionados frío/calor. Superficies y Medidas (Aproximadas) • Terreno: 8,66 m x 29,81 m • Superficie Cubierta: 240 m² • Superficie Semicubierta: 30 m² • Superficie Libre: 100 m² ( jardín y terraza. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Estado parcelario a disposición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.118.097/mes

Necesitas ingresos por $ 8.472.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 250.000USD 240.00003 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 250.000 → USD 240.000-4.00%

Ubicacion

Doctor Ceraso 1300, Santos Lugares, Buenos Aires

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