Venta ph 4 ambientes santos lugares multi familiar
Propiedad en venta
USD 87.000

Venta ph 4 ambientes santos lugares multi familiar

Avenida La Plata 3400, Santos Lugares · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santos Lugares, USD 87.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 927
Mediana m²
118 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Alejandro Mariño PH 4 AMBIENTES | SANTOS LUGARES Más metros, más independencia y sin expensas. Si buscás una propiedad con ambientes amplios, terraza propia y una ubicación estratégica, este PH reúne tres atributos difíciles de encontrar: metros reales, funcionalidad y cero expensas. Ubicado en una zona residencial consolidada de Santos Lugares, ofrece una distribución versátil tanto para una familia como para quienes necesitan combinar vivienda y trabajo o generar una renta adicional. Ubicación estratégica: En el corazón de Santos Lugares. Frente al Club Institución Sarmiento. A 2 cuadras de Av. Rodríguez Peña. A 2 cuadras de la estación Santos Lugares (Ferrocarril San Martín). Líneas de colectivo: 161, 343, 105 y 123. Cercanía a comercios, colegios y espacios deportivos. Características principales PH en contrafrente (mayor privacidad). Solo 3 unidades en el lote. Sin expensas. Orientación oeste. Estado general muy bueno. Distribución 3 dormitorios. 2 baños completos. 2 cocinas. 2 comedores. Balcon Terraza Su distribución permite adaptarlo a distintas necesidades: vivienda familiar, espacios independientes para trabajo o la posibilidad de generar una renta interna. Diferenciales: Independencia total, sin gastos mensuales de expensas. Ambientes amplios y bien definidos. Muy buena ventilación y luminosidad. Zona con demanda sostenida y excelente conectividad. Financiación: 70% contado + 30% financiado. ¿Necesitás vender para comprar? Te acompañamos durante toda la operación y coordinamos ambos procesos de manera simultánea para que la compra y la venta se realicen de forma ordenada, segura y sin improvisaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.490/mes

Necesitas ingresos por $ 3.077.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida La Plata 3400, Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

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