Depto de 2 amb santos lugares oportunidad
Propiedad en venta
USD 62.900
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Depto de 2 amb santos lugares oportunidad

Rodriguez Peña 1100, Piso 2, Santos Lugares · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santos Lugares, USD 62.900 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.720
Mediana m²
36 m²
Comparar con 60 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad en Santos Lugares. Departamento de 2 ambientes al frente, que se destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelente ubicación.Este edifico cuenta con camara de seguridad y cerco electrico rodean el edificio para dar mas seguridad a sus propietarios o inquilinos. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y cómodo living-comedor integrado a la cocina, conformando un ambiente moderno, práctico y versátil, ideal tanto para disfrutar como para recibir visitas. El dormitorio cuenta con placard empotrado y excelente entrada de luz natural, mientras que el baño completo se presenta cómodo y funcional. Su disposición al frente y los amplios ventanales favorecen la luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes. La ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra próximo a las estaciones Santos Lugares del Ferrocarril San Martín y del Ferrocarril General Urquiza, brindando una excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Además, cuenta con cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, servicios y espacios de recreación, haciendo de este departamento una opción práctica para la vida cotidiana. Una excelente alternativa para primera vivienda o inversión, en una zona con gran conectividad y todos los servicios al alcance. ¡No dejes de visitarlo! Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.334
Precio del aviso
USD 62.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.522
Sellos y tasas~1%
USD 629
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.975/mes

Necesitas ingresos por $ 2.223.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez Peña 1100, Piso 2, Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

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