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LOTE EN VENTA MULTIFAMILIAR SANTA TERESITA
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 140,8 M
Cuota UVA desde $ 799.552/mes · ingresos $ 3,2 M

LOTE EN VENTA MULTIFAMILIAR SANTA TERESITA

Calle 47 S/N · Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Teresita, 380 m², USD 90.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 125,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 237 contra USD 100 de la mediana (+136,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
429 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

PRESENTAMOS A LA VENTA ESTE TERRENO MULTIFAMILIAR SOBRE CALLE 47 A SOLO 50 METROS DE AVENIDA COSTANERA. IDEAL PARA CONSTRUCCION HOTELERA, GASTRONOMICA. LOTE DE 380 M2 FOT 1.2 FOS 0.6 ORIENTACION NORTE NO DUDES EN CONSULTARNOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.552/mes

Necesitas ingresos por $ 3.198.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 47 S/N, Santa Teresita, Buenos Aires

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