Hotel frente al mar en santa teresita | 34 habitaciones | dos lotes con cocheras | a refaccionar

Una oportunidad muy difícil de encontrar sobre la Costa Atlántica: hotel de 34 habitaciones con frente al mar, en pleno centro turístico de Santa Teresita y a metros de la peatonal. Esta es una zona que se caracteriza por su costanera arbolada, con pasarelas de madera entre la avenida y la playa. Además tiene una franja de gran densidad comercial en las dos manzanas que van de la playa hacia el interior. Cuando cae la tarde en temporada, la calle 2 se convierte en peatonal desde las 20 hasta las 2 de la mañana, con toda la vida gastronómica y comercial de la ciudad a pocos pasos. Cerca también se encuentra el muelle de pesca, de 200 metros de largo, uno de los grandes clásicos de la localidad. Es una ubicación donde el huésped lo tiene todo a pie: playa, paseo, restaurantes y comercios, sin depender del auto. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes: uno ocupado por el hotel y otro destinado a cocheras, un diferencial de gran valor en una ciudad turística donde el estacionamiento es una de las principales necesidades del visitante. Cuenta con 850 m2 construidos y 34 habitaciones, una escala ideal para generar una operación rentable y sostenida. El hotel supo contar con restaurante propio y lavandería, lo que refleja una estructura pensada para operar de manera integral y con servicios de valor agregado, algo que hoy vuelve a ser un diferencial muy buscado. El inmueble se vende a refaccionar. Y eso es, justamente, su mayor oportunidad: quien lo adquiera podrá diseñar el hotel desde cero, decidiendo la categoría, la propuesta y la identidad que desea darle. Se puede apostar a un hotel moderno de mayor categoría, a un formato boutique, o retomar la explotación tradicional con restaurante y servicios propios, en una de las mejores ubicaciones de la ciudad y con un valor de ingreso muy por debajo de lo que costaría un hotel en funcionamiento. Por qué esta propiedad se destaca: • Frente al mar y en el centro: una combinación escasa, con playa y peatonal a metros. • 34 habitaciones: capacidad para familias, parejas y grupos durante todo el año. • Dos lotes, hotel y cocheras: más funcionalidad hoy y más margen de desarrollo mañana. • Historia de servicios completos: restaurante y lavandería que pueden reactivarse. • Proyecto a medida: sin condicionamientos de una obra a medio hacer, con libertad total para el próximo propietario. • Destino consolidado: Santa Teresita recibe visitantes todos los años, con una playa de más de 10 kilómetros de extensión. Ya seas inversor, hotelero o desarrollador, esta es una propiedad con potencial real para transformar y rentabilizar. Te invitamos a conocerla personalmente. Coordinamos una visita y te acompañamos en cada paso, con el asesoramiento profesional y la atención cercana que una operación de esta magnitud merece. Vení a visitarlo, te vas a enamorar de su calidez. DISCLAMER En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1o: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2o: Los avisos mencionados en el artículo 1o deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.