Departamento en venta en Santa Teresita · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Santa Teresita · 5 ambientes

Departamento en venta en Santa Teresita

Calle 46 100 · Santa Teresita, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, 5 ambientes, 74 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 811 contra USD 612 de la mediana (+32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 612
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Teresita

Descripcion

2 departamentos en block. Al ingresar nos encontramos con un acceso descubierto donde podremos ver los 2 departamentos uno en PB con espacio vehicular y otro en 1° piso. Primero nos dirigimos al departamento de PB de 3 ambientes donde podremos ver cocina comedor con ventanas, del lado derecho de la cocina se encuentra una puerta que nos dirige hacia el patio con parrilla y lavadero descubierto, entrando nuevamente hacia el lado contrario de la ventana, vemos habitación matrimonial con ventana y ventilador de techo, al frente se encuentra una habitación más amplia con cama matrimonial, cama cucheta y ventana, y por último de este departamento tenemos el baño completo con pared antidesbordamiento. Ingresando nuevamente al acceso descubierto, veremos una escalera que nos dirige al siguiente piso donde encontramos un espacio amplio que si miramos detalladamente tenemos vista al mar, en ese mismo espacio se ubica la puerta de entrada al departamento de 2 ambientes, a simple vista vemos cocina comedor con ventana, luego por el pasillo tenemos habitación matrimonial con ventana y cama de 2 plazas y por último se encuentra el baño completo. Esta propiedad cuenta con persianas y rejas en todas sus aberturas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.401/mes

Necesitas ingresos por $ 2.077.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresita

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Teresita es USD 35.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 46 100, Santa Teresita, Santa Teresita, Buenos Aires

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