Departamento en venta

USD 33.000

= $ 50,8 M

Cuota UVA desde $ 288.670/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA DEPARTAMENTO EN SANTA TERESITA

Calle 3 2200 · Santa Teresita, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, 3 ambientes, 42 m², USD 33.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 918 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 918
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD.... ECXELENTE UBICACION CALLE 3 N 2233 SANTA TERESITA DEPARTAMENTO EN UN PRIMER PISO (POCAS ESCALERAS) COCINA COMEDOR INTEGRADA CALEFACCIONADA EN TODOS LOS AMBIENTES POR SALAMANDRA 1 HABITACION CON CAMA DE 2 PLAZAS Y MUEBLE PARA ROPA 1 HABOTACION 2 CAMAS DE 1 PLAZA CON ROPERO 1 BAÑO 1 LAVADERO CUBIERTO CON PARRILLA SE ENCUENTRA A1 CUADRA Y MEDIA DEL MAR Y A 9 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE SANTA TERESITA SE VENDE AMOBLADA ( SIN TV, MICROONDAS, PAVA ELECTRICA NI BAZAR) ESCRITURA TODO AL DIA LISTO PARA ESCRITURAR . COCHERA ASIGNADA MEDIDAS DE 10M2, 5 DEPTO MEDIDAS 49.14 M2 CUBIERTOS NO PAGA EXPENSAS ZONA DE RESIDENTES

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~1%: USD 330
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.670/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,8% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

El Tanito · Calle 15 min · 319 m

Gutierrez10 min · 627 m

Mercado Argentino14 min · 896 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica14 min · 911 m

CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica14 min · 914 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica15 min · 967 m

Espacios verdes

Plaza de las Naciones9 min · 594 m

Plazoleta del Periodista13 min · 812 m

Salud

POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3 2200, Santa Teresita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps