VENTA DEPARTAMENTO EN SANTA TERESITA
Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 113.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO EN SANTA TERESITA

2 700 · Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, 3 ambientes, 43 m², USD 36.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 837 contra USD 918 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
42 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Sergio Paoli OPORTUNIDAD EN SANTA TERESITA CALLE 2 NRO 702 CENTRO Y SOBRE PEATONAL DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 6TO PISO ASCENSOR SOBRE PEATONAL 1 CUADRA DEL MAR LIVING-COMEDOR AMPLIO VENTANAL CON VISTA A LA PEATONAL COCINA INDEPENDIENTE 1 BAÑO 1 HABITACION CON CAMA MARINERA PLACARD CHICO VISTA LATERAL HACIA AL MAR 1 HABITACION CON CAMA MARINERA PLACARD EMPOTRADO VISTA LATERAL HACIA AL MAR GAS ENVASADO TERMOTANQUE ELECTRICO CLOACAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.970/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 700, Santa Teresita, Buenos Aires

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