VENTA TRIPLEX EN SANTA TERESITA
Departamento en venta
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA TRIPLEX EN SANTA TERESITA

43 300 · Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, 3 ambientes, 56 m², USD 35.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 38.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 827 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 38.450
Mediana precio/m²
USD 827
Mediana m²
52 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Sergio Paoli VENTA DE TRIPLEX EN SANTA TERESITA 4 AMB CALLE 43 NRO.369 3 CUADRAS DEL MAR Y 3 CUADRAS DEL CENTRO PLANTA BAJA LIVING CON ESTUFA BAÑO COMPLETO COCINA-COMEDOR PATIO CON PILETA LAVADERO Y PARRILLA PLANTA ALTA 1 HABITACION CAMA 2 PLAZAS CO COLCHON CON BALCON PLACARD EMPOTRADO Y SOBRE EL PLACARD ALTILLO GUARDADO BAÑO COMPLETO 1 HABITACION CON CAMA MARINERA CON COLCHONES PLACARD EN ESA MISMA HABITACION SOBRETECHO PARA USO DE GUARDADO O HABITACION SE VENDE AMOBLADO ( NO INLCLUYE HELADERA, SILLON,VAJILLAS Y NI TV) SE REALIZA INVENTARIO AL MOMENTO DE LA RESERVA. TODOS LOS SERVICIOS GAS NATURAL LUZ CLOACAS MUNICIPAL ARBA ESCRITURA LISTA PARA TRANSFERIR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.276/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 300, Santa Teresita, Buenos Aires

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