VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES SANTA TERESITA

Departamento en venta

USD 20.000

= $ 30,8 M

Cuota UVA desde $ 174.952/mes · ingresos $ 699.806

VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES SANTA TERESITA

Calle 37 300 · Santa Teresita, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²
Sup. total: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, 2 ambientes, 28 m², USD 20.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 933 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 933
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 17 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Presentamos a la venta departamento en planta baja. Cuenta con 28 metros cuadros cubiertos. Posee cocina comedor, un baño y una habitación independiente. Patio de 6 m2 descubiertos individual. Con un total de 13 departamentos distribuidos en tres pisos. No paga expensas. Gas de garrafa No dudes en agendar tu visita para visitarlo

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.952/mes

Necesitas ingresos por $ 699.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 37 300, Santa Teresita, Buenos Aires

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