VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SANTA TERESITA

Departamento en venta

USD 28.000

= $ 43,1 M

Cuota UVA desde $ 244.932/mes · ingresos $ 979.729

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SANTA TERESITA

Avenida 41 y 2 100 · Santa Teresita, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 31 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, 2 ambientes, 31 m², USD 28.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.000). El m² sale USD 903 contra USD 893 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 893
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 29 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES SANTA TERESITA BUENOS AIRES Propiedad estratégicamente ubicada en Santa Teresita, con potencial inmobiliario excepcional para inversores y familias que buscan una primera vivienda o refugio vacacional. amueblado CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 38 m² construidos • Distribución funcional con 2 ambientes • Orientación y distribución espacial optimizada DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal • Comedor integrado con cocina • Baño completo • Lavadero independiente • Diseño compacto y eficiente espacio guarda coche SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexiones de agua, electricidad • Acceso a internet • Parrilla para uso recreativo • Propiedad pet friendly UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Avenida 41 y 2 en Santa Teresita, zona reconocida por su valor inmobiliario y potencial de desarrollo. Excelente punto de conexión con principales servicios y accesos.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~1%: USD 280
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.932/mes

Necesitas ingresos por $ 979.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona

Minimarket del Tuyu1 min · 87 m

Mercado Argentino2 min · 153 m

Paseo de Compras El Galpon · Calle 39 12503 min · 206 m

Educacion · 6 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica3 min · 190 m

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica4 min · 259 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 332 m

Espacios verdes

Plazoleta del Periodista2 min · 112 m

Froggy Land4 min · 259 m

Plaza de los Abuelos14 min · 883 m

Salud

POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado1 min · 36 m

HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico9 min · 605 m

CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado12 min · 787 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 41 y 2 100, Santa Teresita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps