Departamento en venta

USD 25.000

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 38,5 M

Cuota UVA desde $ 218.689/mes · ingresos $ 874.758

DEPARTAMENTO EN VENTA EN SANTA TERESITA

36 300 · Santa Teresita, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, 2 ambientes, 28 m², USD 25.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 893 contra USD 932 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 932
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 18 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD!! LES PRESENTO UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIEBTES, UBICADO EN UNA ZONA CENTRICA DE SANTA TERESITA. UBICADO EN EL EDIFICIO ONDINA II, ESTA A 3 CUADRAS DEL MAR, Y 1 CUADRA DE LA PEATONAL EL DEPARTAMENTO ESTA INTEGRADO DE LA SIGUIENTE MANERA: -COCINA EQUIPADA -COMEDOR -BAÑO COMPLETO -HABITACION CON CAMA MATRIMONIAL -TIENE GAS NATURAL, CLOACAS, ASCENSOR, LUZ SIN COCHERA. SE VENDE AMUEBLADO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.689/mes

Necesitas ingresos por $ 874.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

36 300, Santa Teresita, Buenos Aires

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