VENTA DE DEPARTAMENTO EN SANTA TERESITA
Departamento en venta
USD 28.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DE DEPARTAMENTO EN SANTA TERESITA

Calle 2 800 · Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, 2 ambientes, 27 m², USD 28.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 1.037 contra USD 931 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
29 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Lorena Manavella ¡Oportunidad única en Santa Teresita! Les presento este hermoso departamento ubicado en la calle 2, la peatonal, en el corazón de la ciudad. Este departamento es ideal para aquellos que buscan una vida urbana y relajada, con la posibilidad de disfrutar de la playa y de las actividades que ofrece Santa Teresita. La ubicación es perfecta, ya que se encuentra en la zona céntrica, a solo 1 cuadra del mar. El departamento cuenta con: • Cocina comedor • Baño completo • Una habitación con cama matrimonial con ventana con vista al mar • Balcón lateral con vista a la calle 37 y al mar • Ascensor para facilitar el acceso La vista desde el balcón es impresionante, ya que se puede ver el mar desde la calle 37. La ubicación es inmejorable, ya que se encuentra en el corazón de la ciudad, cerca de los principales comercios y servicios. Características principales: • Departamento en 6to piso con ascensor • Ubicación en la peatonal, calle 2 • Gas envasado -Se vende amueblado • Ubicación céntrica y peatonal Queres abrir la ventana de la habitación, y ver el mar Este departamento es ideal RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.358/mes

Necesitas ingresos por $ 973.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 800, Santa Teresita, Buenos Aires

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