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DEPARTAMENTO VENTA 2AMB SANTA TERESITA GAS NATURAL
Departamento en venta
USD 27.999
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 43,8 M
Cuota UVA desde $ 248.741/mes · ingresos $ 994.963

DEPARTAMENTO VENTA 2AMB SANTA TERESITA GAS NATURAL

Calle 3 1800 · Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, 2 ambientes, 36 m², USD 27.999 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 969 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
32 m²
Comparar con 67 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 2ambientes a 200 metros del mar y del centro peatonal comercial , el ingreso es 2do piso por escalera APTO CREDITO BANCARIO SE ENTREGA AMOBLADO comodidades • Cocina /comedor • Baño completo • Dormitorio • Lavadero cubierto Servicios • Gas natural • Cloacas • Luz conectada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.973
Precio del aviso
USD 27.999
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 248.741/mes

Necesitas ingresos por $ 994.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 265.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3 1800, Santa Teresita, Buenos Aires

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