VENTA MONOAMBIENTE SANTA TERESITA
Departamento en venta
USD 22.000
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA MONOAMBIENTE SANTA TERESITA

Calle 2 1400 · Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, 1 ambiente, 26 m², USD 22.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 1.031 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
27 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Diana Franco VENTA OPOTUNIDAD EN SANTA TERESITA CALLE 2 N 1490 PLENO CENTRO COMERCIAL DE SANTA TERESITA Y MENOS DE 1 CUADRA DEL MAR MONOAMBIENTE EN 1 PISO CON VENTANALES MUY LUMINOSO SE VENDE AMOBLADO COMO SE VE EN LAS FOTOS CAMA DE 2 PLAZAS CON COLCHON CAMA MARINERA SE 1 PLAZA Y MEDIA CON COLCHON (NO VENTILADOR NI MICROONDAS, NO ARTICULOX DE COCINA, NO CUBRECAMAS) SE REALIZA INVENTARIO GAS NATURAL 2 ASCENSORES Y ESCALERAS EXPENSAS $ 50.000 PESOS POR MES LISTO PARA ESCRITURAR SU CONSULTA NO MELESTA DEJAR MENSAJE PARA PACTAR LA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.209/mes

Necesitas ingresos por $ 764.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Minimarket del Tuyu1 min · 81 m
Paseo de Compras El Galpon · Calle 39 12504 min · 235 m
Mercado Argentino4 min · 249 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica2 min · 128 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista3 min · 172 m
Froggy Land4 min · 264 m
Plaza de los Abuelos14 min · 926 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado1 min · 75 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico11 min · 707 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 1400, Santa Teresita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 22.000
Departamento en venta
WhatsApp