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Departamento en venta en Santa Teresita · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 19.999
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 30,5 M
Cuota UVA desde $ 173.341/mes · ingresos $ 693.364

Departamento en venta en Santa Teresita · 1 ambiente

Departamento monoambiente en Santa Teresita - Zona Céntrica - Bajas Expensas

Calle 32 Santa Teresita 300, Piso 3 · Santa Teresita, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, 1 ambiente, USD 19.999 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
27 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Santa Teresita

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO E SANTA TERESITA OPORTUNIDAD U$S 19.999 ULTIMO PRECIO LIBRE DE GASTOS * Calle 32 entre 3 y 4 * Edificio Gran Mar 3 * 3er piso por escalera * Monoambiente en contrafrente * Cocina * Balcón * Baño * Amoblado * Zona céntrica y comercial * Bajas expensas aprox 30mil * 3 cuadras del mar IDEAL INVERSION OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.409
Precio del aviso
USD 19.999
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.341/mes

Necesitas ingresos por $ 693.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresita

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 19.999

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Teresita es USD 35.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 32 Santa Teresita 300, Piso 3, Santa Teresita, Santa Teresita, Buenos Aires

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