VENTA DE CHALET A REFACCIONAR
Casa en venta
USD 40.000

VENTA DE CHALET A REFACCIONAR

44 400 · Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresita, 3 ambientes, 99 m², USD 40.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por debajo de la mediana del set (USD 62.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 404 contra USD 584 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 62.450
Mediana precio/m²
USD 584
Mediana m²
85 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CHALET A REFACCIONAR EN VENTA • SANTA TERESITA Calle 44 entre 4 y 5 • SOBRE ASFALTO • 220 m2 de Parque de fondo Excelente oportunidad para inversores o para dejarlo a tu gusto. Chalet con gran potencial, sobre asfalto, en una de las zonas más lindas y arboladas de Santa Teresita. Se vende amueblado. Ubicación privilegiada: • A 4 cuadras del mar • A 3 cuadras de Av. 41, centro comercial • Calle 44 entre 4 y 5 • Sobre asfalto, no te embarras nunca. Distribución: Exterior: • Jardín al frente • Garaje cubierto • Fondo con amplio parque de 220 m2 con pinos • Mucha privacidad y sombra. • Parrilla • Galponcito ideal para herramientas, depósito o lavadero extra. Interior: • Comedor amplio • Cocina separada • 1 Dormitorio con cama matrimonial • 1 Dormitorio con camas individuales • Baño completo • Lavadero independiente Servicios: • Luz • Gas envasado • Cloacas conectadas a red • Sobre asfalto • Se vende amueblado Propiedad ideal para reciclar y valorizar. Lote con parque propio con pinos, algo muy buscado en la costa. Con una refacción lo convertís en tu casa soñada frente al mar o en una excelente renta temporaria.. NO TIENE PLANOS LA PROPIEDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

44 400, Santa Teresita, Buenos Aires

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