Casa 3 Ambientes en Venta – Santa Teresita
Casa en venta
USD 33.000

Casa 3 Ambientes en Venta – Santa Teresita

10 1800 · Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresita, 3 ambientes, 51 m², USD 33.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 1.020 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.020
Mediana m²
51 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SANTA TERESITA CON TERRENO DE 196 M² Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Propiedad ubicada sobre calle 10 en Santa Teresita, que presenta una oportunidad única para inversores y familias que buscan desarrollar un proyecto residencial. La casa actual cuenta con 51 m² construidos en excelente estado de conservación, distribuidos en tres ambientes funcionales que aprovechan eficientemente el espacio disponible. Características principales • Terreno de 196 m² que permite proyectar ampliaciones significativas • Construcción en buen estado general • Distribución práctica con dormitorio, comedor y cocina integrados • Dos baños completos más toilette adicional • Parrilla para disfrutar del espacio exterior Servicios e infraestructura • Electricidad disponible • Desagüe cloacal conectado • Gas envasado Potencial de inversión La superficie del terreno representa una ventaja competitiva para quienes consideren ampliar la construcción actual o desarrollar un proyecto inmobiliario de mayor envergadura. La ubicación en Santa Teresita, zona consolidada y con demanda sostenida, suma valor a la inversión. El estado general muy bueno de la estructura existente minimiza costos de reparación inmediata, permitiendo enfocarse en la optimización del espacio disponible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.170/mes

Necesitas ingresos por $ 1.148.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

10 1800, Santa Teresita, Buenos Aires

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