TERRENO EN VENTA EN BARRIO SANTA MARIA DE CAÑUELAS
Terreno en venta
USD 16.000

TERRENO EN VENTA EN BARRIO SANTA MARIA DE CAÑUELAS

20 de Febrero de 1813 0 · Santa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa, 288 m², USD 16.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 24.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 89 de la mediana (-37,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
275 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 287 M2 EN BARRIO SANTA MARÍA, SANTA ROSA Este terreno de 287 m² en el Barrio Santa María de Santa Rosa ofrece un espacio versátil y amplio para construir tu hogar soñado. Con un frente de 9,50 metros, un contrafrente de 12,50 metros y una profundidad de 23 metros, la distribución del lote permite aprovechar al máximo el espacio disponible. El barrio se encuentra consolidado, con una combinación de casas de fin de semana y algunas residencias permanentes, lo que le otorga una atmósfera tranquila y familiar. La infraestructura está completamente desarrollada, con servicios de energía eléctrica, iluminación pública led, alcantarillado y un eficiente sistema de desagües pluviales. Además, el barrio cuenta con un acogedor espacio verde en su corazón, donde podrás disfrutar de momentos de recreación y convivencia con la comunidad. El terreno cuenta con escritura, lo que brinda seguridad y tranquilidad de una propiedad con todos los papeles en regla. Además, presenta cimientos con vigas de fundación, lo que facilita el proceso de construcción y permite avanzar con el proyecto deseado. Ubicado sobre la calle 20 de febrero de 1813, el terreno se encuentra en buen estado general y cuenta con el servicio de electricidad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un lote en un barrio consolidado, con todas las comodidades a tu alcance y el espacio perfecto para construir tu hogar soñado. MEJORAS: Vigas de Fundaciones con pilotines, cajon hidrofugo, contrapiso, instalacion de cloacas de baño. superficie 12.50 x 6.00 = 75.00 m2. pilar de Luz Barrio Abierto con: DESTACAMENTO POLICIAL EN LA ENTRADA SIN EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.779/mes

Necesitas ingresos por $ 559.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 5 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica7 min · 434 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ROSA DE SANTA ROSA · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 de Febrero de 1813 0, Santa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 16.000
Terreno en venta
WhatsApp